Veľký Šariš, obec s bohatou históriou, ktorá siaha až k mlynárstvu, ponúka jedinečnú investičnú príležitosť v podobe priestrannej haly, ktorá kedysi slúžila ako súčasť starého parného mlyna. Táto nehnuteľnosť, situovaná v strategickej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou k mestu Prešov, predstavuje potenciál pre široké spektrum využití, od skladovania a výroby až po iné priemyselné aktivity.
Technické Parametre a Dispozícia Objektu
Ponúkaná hala sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 2456 m². Samotná budova je konštruovaná z kvádrového materiálu a disponuje tromi nadzemnými podlažiami (NP), pričom každé z nich má rozlohu 1000 m². Celková úžitková plocha tak predstavuje impozantných 3000 m². Hala je v pôvodnom stave, čo otvára priestor pre individuálne úpravy a prispôsobenie podľa konkrétnych potrieb budúceho vlastníka.
Vstup do haly je zabezpečený tromi veľkými bránami, pričom jedna z nich slúži ako rampa, čo uľahčuje nakladanie a vykladanie tovaru. Dva ďalšie vstupy sú priamo z cesty, čo zabezpečuje bezproblémový prístup pre vozidlá.
Prvé nadzemné podlažie je koncipované ako skladové priestory, ktoré sú efektívne členené na predelené a uzamknuté miestnosti. Toto usporiadanie je ideálne pre organizované skladovanie rôznych typov tovaru, kde je kladený dôraz na bezpečnosť a prehľadnosť.
Druhé a tretie nadzemné podlažie tvoria voľné otvorené plochy, ktoré sú podopreté stĺpmi. Táto otvorená dispozícia poskytuje flexibilitu pri využití priestoru pre rôzne výrobné procesy, montážne linky alebo rozsiahle skladovacie kapacity. Na tieto vyššie podlažia vedie betónové schodište, ktoré je doplnené o funkčný podávač. Tento podávač v minulosti slúžil na efektívnu prepravu tovaru z horných poschodí do prvého nadzemného podlažia, čo svedčí o premyslenom logistickom riešení pôvodnej prevádzky.
Budova je plnohodnotne napojená na všetky základné inžinierske siete, vrátane plynu, vody, kanalizácie a elektriny. Táto komplexná infraštruktúra zaručuje bezproblémovú prevádzku akéhokoľvek priemyselného alebo komerčného zámeru.
Lokalita a Okolie
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty, v smere na obec Medzany. Areál, v ktorom sa hala nachádza, je oddelený a zahŕňa samostatný vstup pre danú halu. Súčasťou tohto areálu je aj vrátnica a váha pre nákladné vozidlá, čo je neoceniteľné pre akúkoľvek logistickú alebo výrobnú prevádzku vyžadujúcu presné váženie a kontrolu vstupu.
V rámci rovnakého areálu sa nachádza aj administratívna budova, ktorá je taktiež predmetom predaja. Táto možnosť rozšírenia kapacity alebo zabezpečenia administratívneho zázemia priamo na mieste predstavuje ďalšiu výhodu pre potenciálnych investorov.
História miesta je neodmysliteľne spojená s mlynárstvom vo Veľkom Šariši. Hala je priamo situovaná pri vodnom koryte, čo je pozostatok po čase, keď tu fungoval starý parný mlyn. Hoci mlynárstvo je dnes už len históriou, samotná budova starého parného mlyna stále stojí a pripomína priemyselnú minulosť regiónu.
Mesto Veľký Šariš je výborne situované, s vzdialenosťou iba 10 minút autom od krajského mesta Prešov. Táto blízkosť zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť a prístup k širšej infraštruktúre a službám. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, základnej umeleckej školy, materskej školy, obchodov, lekára, lekárne, pošty a rôznych ďalších služieb. Pre kultúrne a rekreačné vyžitie sú k dispozícii múzeum a galéria, kolkársky oddiel, historický Šarišský hrad a obľúbený pivovar Šariš s reštauráciou Šariš park. Región je tiež charakteristický svojou priemyselnou aktivitou.
Potenciál Využitia a Investičné Možnosti
Hala vo Veľkom Šariši predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom. Jej rozloha, robustná konštrukcia a strategická poloha ju predurčujú pre široké spektrum využitia:
- Skladovacie a logistické centrum: Vďaka priestranným skladovacím priestorom na prvom NP, s možnosťou ďalšieho rozšírenia na vyšších podlažiach, je hala ideálna pre skladovanie tovaru, distribúciu a logistické operácie. Prítomnosť váhy a vrátnice v areáli len podporuje túto funkciu.
- Výrobný závod: Otvorené priestory na druhom a treťom NP umožňujú umiestnenie výrobných liniek, montážnych priestorov alebo iných priemyselných technológií. Možnosť prispôsobenia priestoru podľa špecifických potrieb výroby je kľúčová.
- Priemyselná hala: Hala môže slúžiť ako priestor pre rôzne priemyselné činnosti, od spracovania materiálov až po výrobu komponentov.
- Kombinované využitie: Možnosť využitia prvého NP ako skladu a vyšších podlaží ako výrobných alebo administratívnych priestorov ponúka flexibilné riešenie pre rôzne podnikateľské modely.
Zaniknutý kaštieľ vo Veľkom Šariši
Vzhľadom na to, že v texte sa spomínajú aj iné predané haly v Prešove a okolí s rôznymi výmerami a cenami (napr. hala priemyselná zóna Prešov 1.715m2, hala Strojnícka Prešov 747m2, plechová hala Prešov s dosahom MHD, sendvičová zateplená hala Prešov 388m2, murovaný sklad Prešov 760m2, hala/sklad Strojnícka Prešov 357m2, hala/sklad Strojnícka Prešov 1890m2 z celkovej plochy 2995m2), je zrejmé, že dopyt po takýchto priestoroch v regióne je vysoký. Ponuka haly vo Veľkom Šariši, s jej jedinečným historickým pozadím a potenciálom pre rekonštrukciu podľa moderných štandardov, predstavuje atraktívnu investíciu s dlhodobým horizontom.
Historický Kontext Pivovarníctva v Regióne
Aj keď sa táto ponuka primárne týka priemyselnej haly, je zaujímavé spomenúť aj bohatú históriu pivovarníctva v regióne, ktorú reprezentuje známy Pivovar Šariš. Založený v roku 1964, prvá várka piva tu bola uvarená 26. mája 1967. Odvtedy sa tu vyprodukovalo viac ako 25 miliónov hektolitrov piva. Pivovar Šariš je dnes najväčším pivovarom na Slovensku z hľadiska objemu výroby a patrí medzi najväčšie a najobľúbenejšie pivné značky na Slovensku.
Pivovar produkuje tradičné slovenské značky ako Šariš a Smädný mních, ako aj české pivá Gambrinus a Velkopopovický Kozel, a tiež nealkoholické pivo Birell. Sortiment zahŕňa obľúbené ležiaky Šariš 10%, 11% a 12%, ako aj špeciály ako Šariš Tmavý. Unikátom je ležiak sýto zlatej farby, plnej chuti a výraznej chmeľovej horkosti, vyrábaný z lokálnych surovín vrátane chmeľu zo slovenskej produkcie. Smädný mních Radler je osviežujúci nápoj pripravený podľa tradičnej receptúry.
Od 1. januára 2007 je Pivovar Šariš súčasťou spoločnosti Pivovary Topvar. Táto silná pivovarnícka tradícia v regióne len podčiarkuje priemyselný charakter oblasti a jej potenciál pre ďalší rozvoj.
Hoci táto konkrétna hala nemá priamy súvis s výrobou piva, jej poloha v blízkosti pivovaru a historického centra Veľkého Šariša ju robí zaujímavou nielen z hľadiska investičného potenciálu, ale aj z pohľadu jej začlenenia do lokálnej priemyselnej a historickej krajiny. Možnosť rekonštrukcie a modernizácie tejto budovy otvára dvere k novým možnostiam a inováciám, pričom sa zároveň zachováva kus histórie regiónu.