Nový projekt výstavby bytového domu "Tramín" v Bardejove predstavuje moderné a elegantné bývanie, ktoré spĺňa vysoké nároky na komfort, energetickú efektivitu a technologické inovácie. Tento trojpodlažný bytový dom, situovaný v nadmorskej výške 320 metrov nad morom na sídlisku pod Vinbargom, ponúka celkovo 46 bytov, ktoré sú navrhnuté s ohľadom na maximálne pohodlie budúcich obyvateľov. Každé jedno bytové jednotka je premyslená do detailov, od dispozície až po použité materiály a technológie.
Architektonické a dispozičné riešenia
Bytový dom Tramín II v Bardejove má 5 podlaží, z ktorých každé má rozlohu 900 m². Projekt počíta s celkovým počtom 28 bytov. Dominantou každého bytu sú dve priestranné terasy, ktoré poskytujú ideálne miesto na relaxáciu a vychutnávanie si okolitej prírody. K bytu neodmysliteľne patrí aj sklad umiestnený priamo oproti bytu, čo zaručuje dostatok úložného priestoru. V suteréne domu sa nachádza pivnica, ktorá ďalej rozširuje možnosti skladovania. Súčasťou bytového komplexu sú aj zastrešené parkovacie státia, ktoré je možné k bytu dokúpiť, čím sa rieši otázka pohodlného parkovania v mestskej zástavbe.
Konštrukčné a materiálové riešenia
Pri výstavbe bytového domu Tramín bol kladený dôraz na použitie kvalitných a moderných stavebných materiálov, ktoré zabezpečia dlhú životnosť stavby a vysoký komfort bývania. Obvodové steny budú tvorené kombináciou železobetónu a výplňového muriva z pórobetónových tvárnic hrúbky 250 mm. Tento výber materiálu zabezpečuje nielen pevnosť konštrukcie, ale aj dobré tepelnoizolačné vlastnosti.
Vnútorné priečky budú realizované z pórobetónových tvárnic hrúbky 150 a 100 mm, čo umožňuje flexibilitu pri vnútornom usporiadaní bytov. Medzibytové priečky budú konštruované ako sendvičové z pórobetónových tvárnic s celkovou hrúbkou 250 mm a vnútornou izoláciou z minerálnej vlny hrúbky 50 mm. Toto riešenie zaručuje vynikajúcu zvukovú izoláciu medzi bytmi, čo prispieva k pokojnému a nerušenému bývaniu.
Ing. Lenárt pri výbere materiálov zdôraznil výhody pórobetónu: „Ing. Lenárt zvolil PORFIX preto, lebo má lepšie tepelnoizolačné vlastnosti ako iné materiály. Lepšie a jednoduchšie sa dá opracovať aj bez extra vybavenia, dá sa narezať, takže ním možno vyskladať oblúk, a vedenie rôznych inštalácií cez tento materiál je hračka. „To je dôvod, prečo aj my potom uvažujeme nad PORFIXom aj pri realizácii ďalších projektov a s pokojným svedomím by som odporučil materiál PORFIX aj iným stavebníkom.“ Tieto slová potvrdzujú praktické výhody použitia pórobetónových tvárnic pri výstavbe.
Obvodové steny budú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom z minerálnej vlny hrúbky 200 mm. Tento hrubý izolačný plášť významne prispieva k energetickej úspornosti budovy, znižuje náklady na vykurovanie a zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Povrch fasád bude vyhotovený modernými silikónovými omietkami podľa vizualizácie, ktoré sú odolné voči poveternostným vplyvom a zároveň dodávajú budove elegantný a moderný vzhľad.
Na povrchu stien bytov budú použité hladené sadrové omietky, ktoré vytvárajú hladký a rovný podklad pre maľovanie a iné povrchové úpravy. V pivniciach a na prvom podzemnom podlaží (1. PP) budú použité vápenno-cementové omietky, ktoré sú odolnejšie voči vlhkosti a mechanickému poškodeniu. Na stropoch bytov budú inštalované sadrokartónové podhľady, v kúpeľniach s povrchovou úpravou odolnou proti vode, čo zabezpečuje funkčnosť a estetiku aj v priestoroch s vyššou vlhkosťou. Steny a stropy budú následne ošetrené bielou akrylátovou maľbou, ktorá dodá interiéru vzdušnosť a svetlosť.
Na balkónoch a schodištiach v spoločných priestoroch bude použitá keramická dlažba, ktorá je odolná, ľahko udržiavateľná a esteticky príjemná. Pod cementovým poterom hrúbky 60 mm bude umiestnená kročajová izolácia hrúbky 50 mm. Táto vrstva účinne tlmí kročajový hluk, čím zvyšuje komfort bývania a znižuje prenos zvuku medzi jednotlivými podlažiami.
Výplne otvorov a interiérové prvky
Pre zabezpečenie maximálnej energetickej efektivity a komfortu budú na výplne otvorov použité plastové profily okien a balkónových dverí triedy „A“ s izolačným trojsklom. Trojsklá poskytujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, minimalizujú tepelné straty a zároveň účinne tlmia vonkajší hluk, čím prispievajú k tichšiemu prostrediu v byte.
Vykurovanie a ohrev vody
Vykurovanie bytového domu Tramín je riešené inovatívnymi a úspornými technológiami. V štandardnom vyhotovení bytu je zabezpečené prostredníctvom úsporných infrapanelov inštalovaných na strope. Pre záujemcov je k dispozícii aj možnosť výberu vysoko-efektívneho podlahového elektrického vykurovania za príplatok. V každej obytnej miestnosti bude umiestnený termostat, ktorý umožní individuálnu reguláciu teploty podľa potrieb obyvateľov, čím sa optimalizuje spotreba energie a zvyšuje komfort.
Teplá úžitková voda bude pripravovaná pre každý byt samostatne. V každom byte bude nainštalovaný 200 litrový elektrický zásobník teplej vody, ktorý bude ohrievaný s pomocou fotovoltaických panelov. Toto riešenie nielenže znižuje prevádzkové náklady, ale zároveň prispieva k ekologickejšiemu spôsobu získavania energie. Meranie spotreby vody bude individuálne pre každý byt, čo umožňuje presné sledovanie spotreby a zodpovedný prístup k hospodáreniu s vodou.
Inštalácie a technické vybavenie
Bytový dom Tramín je vybavený modernými elektroinštaláciami a dátovými rozvodmi. V bytoch budú realizované rozvody pre zásuvkový a svetelný okruh, ako aj rozvod dátovej komunikácie privedený do zásuvky v obývacej izbe s možnosťou individuálneho riešenia podľa požiadaviek užívateľa. Bytový rozvádzač bude umiestnený pri vstupe do bytu pre ľahký prístup. Byty budú štandardne vybavené zásuvkami a vypínačmi, vývodmi pre svietidlá ukončenými svorkami a audiovrátnikom, ktorý zabezpečí pohodlnú komunikáciu s návštevníkmi.
Kúpeľne a WC sú odvetrávané pomocou elektrických ventilátorov, čo zabezpečuje optimálnu kvalitu vnútorného ovzdušia a zabraňuje hromadeniu vlhkosti. V kuchyni je pripravené napojenie na digestor, čím sa zabezpečí efektívne odsávanie pár a pachov počas varenia.
Špeciálnym benefitom sú 4-izbové byty, ktoré budú vybavené rekuperačnými jednotkami. Tieto jednotky zabezpečujú neustály prísun čerstvého vzduchu do bytu, čím zamedzujú vzniku vlhkosti a plesní, a zároveň šetria získanú tepelnú energiu tým, že predohrievajú privádzaný čerstvý vzduch pomocou odpadového vzduchu. Toto riešenie je kľúčové pre zdravé a energeticky efektívne bývanie.
Bezpečnosť a komfort
Bezpečnosť obyvateľov je zabezpečená osadením bezpečnostných a protipožiarnych dverí v 2. bezpečnostnej triede, s priezorom a oceľovou zárubňou. Tieto dvere poskytujú vysokú úroveň ochrany proti vlámaniu a požiaru.
Ponuka služieb a benefitov
Spoločnosť poskytujúca internetové a televízne služby ponúka atraktívne podmienky pre nových obyvateľov bytového domu Tramín. Služby budú zapojené bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. Budúcí obyvatelia si budú môcť užívať prvé 3 mesiace internetu aj televízie bezplatne. Zatiaľ čo bežná internetová rýchlosť začína na 80 Mbit/s za približne 13 €, v tomto projekte štartuje „najnižšia“ rýchlosť už od 600 Mbit/s len za 12,90 €. Okrem toho je k dispozícii aj ponuka HBO Max ako darček na 3 mesiace, alebo dokonca na 6 mesiacov v závislosti od konkrétnej akcie. Ponuka zvýhodnenej ceny na 24 mesiacov a bezplatnej aktivácie platí pre nové objednávky služieb Internet pri ich využívaní počas obdobia viazanosti 24 mesiacov a je možné ju využiť do 31. 5. 2026. Pre nových zákazníkov UPC je pripravená aj akcia na nákupné poukážky, ktoré obdržia po zaplatení prvej UPC faktúry. Špeciálna Black Friday ponuka od UPC umožnila získať Disney+ na 12 mesiacov ako darček k objednávke internetu do 27. 11.
Bytový dom Tramín v Bardejove predstavuje komplexné riešenie moderného bývania, ktoré kombinuje estetiku, funkčnosť, energetickú efektivitu a najnovšie technológie. S dôrazom na kvalitné materiály, premyslené dispozičné riešenia a atraktívne služby, projekt vytvára ideálne prostredie pre pohodlný a bezstarostný život.