Areál bývalého martinského pivovaru, kedysi srdce miestnej priemyselnej tradície, sa mení na moderné rezidenčné centrum. Tento ambiciózny projekt, ktorý má priniesť stovky nových bytov a rodinných domov, je spojený s menom Andreja Hrnčiara, bývalého primátora Martina a poslanca, ktorého majetkové pomery a podnikateľské aktivity po odchode z politiky vzbudzujú značný záujem.
Rozširovanie Majetku Exprimátora
Andrej Hrnčiar, ktorý v minulosti pôsobil ako exprimátor Martina a poslanec za strany Most-Híd či Sieť, zaznamenáva po ukončení svojej politickej kariéry výrazný rast svojho podnikania a majetku. Jeho aktivity sa sústreďujú na viacero strategických investícií, ktoré naznačujú jeho rastúcu finančnú silu. Medzi najvýznamnejšie patrí získanie bytu v lukratívnej lokalite bratislavského Starého Mesta, kúpa luxusnej chaty v lyžiarskom stredisku Valča a najmä jeho podiel vo firme, ktorá plánuje vybudovať rozsiahly rezidenčný projekt v Martine.
Projekt v Areáli Bývalého Pivovaru
V centre Martina sa nachádza rozsiahly areál bývalého pivovaru s rozlohou vyše 30-tisíc metrov štvorcových, ktorého hodnota sa odhaduje na milióny eur. Tento pozemok dnes patrí do portfólia firmy Pebyco, ktorá má v pláne zrealizovať na tomto mieste veľký rezidenčný projekt. Podľa zverejneného zámeru sa v areáli plánuje výstavba "9 bytových domov, 5 tzv. villa domov a 21 rodinných domov", čo predstavuje celkovo 299 bytových jednotiek. Celkové stavebné náklady tohto projektu sú odhadované na 36 miliónov eur.
Spoločnosť Pebyco bola založená len pred tromi rokmi a jej vedenie a vlastníci sú úzko spojení s Andrejom Hrnčiarom. Hrnčiar sám potvrdil, že má v tejto spoločnosti osobný podiel. "Áno, Pebyco, v tom som akcionárom," uviedol. Jeho účasť vo firme siaha už ôsmim rokom, kedy kúpil od svojho brata podiel v akciovke Geonet Invest. Táto spoločnosť následne získala väčšinový podiel vo firme Pebyco.
Hrnčiar odmietol konkretizovať finančnú čiastku, ktorú zaplatil svojmu bratovi za akcie Geonet Investu, s tým, že ide o "rodinnú záležitosť". Zdôraznil však úspechy svojho brata v podnikaní a jeho prínos pre štátnu pokladnicu. Dodal tiež, že areál pivovaru firma Pebyco získala v medzinárodnom tendri od zahraničnej spoločnosti.
Vo firme Pebyco zohráva kľúčovú úlohu Hrnčiarov priateľ Jozef Kubinec, ktorý je jej šéfom a cez Geonet Invest drží 40-percentný podiel. Rovnaký podiel vlastní aj Andrej Hrnčiar, zatiaľ čo zvyšných 20 percent patrí Milanovi Duhárovi.
Investície v Bratislave a Turci
Okrem developerského projektu v Martine sa Andrej Hrnčiar aktívne venuje aj iným podnikateľským aktivitám a investíciám do nehnuteľností. V roku 2022 si kúpil byt v bratislavskom Starom Meste na Mudroňovej ulici, v jednej z najbonitnejších častí hlavného mesta. Podľa dostupných informácií ide o jeden z menších bytov v danej budove. Hrnčiar uviedol, že byt bol financovaný zo súkromnej pôžičky, pričom očakáva skoré pridanie záložného práva v prospech banky. Identitu svojho veriteľa však odmietol zverejniť.
Ďalšou významnou akvizíciou je kúpa skladu v meste Turany. Podľa Hrnčiarových slov stál tento sklad niekoľko desiatok tisíc eur a slúži na skladovanie potravín pre "Chatu pod Chlebom". Táto chata patrí firme MaH Servis, ktorú od apríla 2021 vlastnia manželka a dcéra Andreja Hrnčiara, Martina a Karin Hrnčiarové. Hrnčiar v minulosti figuroval ako konateľ tejto spoločnosti, ktorá pôvodne patrila jemu.
Rodinná firma MaH Servis v decembri minulého roka získala aj ďalšiu nehnuteľnosť v lyžiarskom stredisku Valča. Ide o pozemok v radovej zástavbe chaletov, kde sa plánuje výstavba. Financovanie tejto stavby Hrnčiar opisuje podobne ako v prípade bratislavského bytu. Pozemok stál približne 30-tisíc eur a bol financovaný z vlastných zdrojov, pričom samotná stavba bude plne hradená z úveru od Slovenskej sporiteľne.
Podnikateľské Aktivity Andreja Hrnčiara
Andrej Hrnčiar zdôrazňuje, že zveľaďovanie jeho majetku nie je financované výlučne z platov verejných funkcií, ale aj z podnikateľských príjmov. V roku 2015 sa stal spoluakcionárom spoločnosti Geonet Invest, kde pôsobí aj jeho kamarát Jozef Kubinec. V nasledujúcom roku založil spoločnosť MaH Servis. Odmietol však uviesť, či vlastní aj iné firmy.
V súčasnosti je Hrnčiar zamestnaný na "Chate pod Chlebom", kde sa venuje aj logistike zásobovania pomocou ratraku. Projekt chaty označil za veľmi úspešný, s tisíckami návštevníkov. Okrem toho avizuje aj ďalšie podnikateľské plány, vrátane zahraničných aktivít v oblasti cestovného ruchu.
Minulosť a Súčasnosť Majetkových Pomerov
Majetkové pomery Andreja Hrnčiara boli predmetom pozornosti médií už počas jeho pôsobenia vo verejných funkciách. Spomína sa jeho honosná vila v Dolnom Kalníku, ktorá svojou rozlohou prevyšuje aj dom hokejistu Richarda Pánika. Vila Andreja Hrnčiara má zastavanú plochu 325 metrov štvorcových, zatiaľ čo Pánikov dom má 252 metrov štvorcových. Hrnčiar uviedol, že do vily sa nasťahoval pred nástupom na post primátora Martina v roku 2006. Pred tým pôsobil ako riaditeľ divadla a pred vstupom do verejnej správy už podnikal, pričom vlastnil dve kaviarne a dva byty bez hypotéky.
Počas svojho pôsobenia v parlamente sa objavili informácie o kúpe apartmánu na Floride za 50-tisíc eur a tiež o apartmánoch v Chorvátsku, ktoré si zaobstaral spolu s podpredsedom parlamentu Martinom Glváčom. Spomína sa aj rekonštrukcia horskej chaty pod Chlebom s nákladmi pol milióna eur.
Blízkosť k Lokalite Milana Lučanského
Niektoré z Hrnčiarových nehnuteľností sa nachádzali v rovnakých lokalitách ako majetky zosnulého exprezidenta polície Milana Lučanského. Hrnčiar vlastnil pozemok v obci Bystrička pri Martine, ktorý susedil s Lučanského chatou, tento pozemok však nedávno predal. Rovnako ako Lučanský, aj Hrnčiar vlastnil apartmán v meste Sarasota na Floride. Najnovší prírastok rodiny Hrnčiarovcov vo Valči sa tiež nachádza v lokalite, ktorú obľuboval Milan Lučanský.
Kontext Bytovej Výstavby v Martine
Nedostatok novostavieb v Martine, meste s viac ako 50-tisíc obyvateľmi, je dlhodobo známy problém. V reakcii na to sa v meste rozbiehajú viaceré developerské projekty. Firma Bencont Development v lokalite Podháj-Riečiny stavia piatu etapu obytnej zóny Nový Martin s 200 bytmi. Spoločnosť ŽOS-VÝVOJ z Vrútok pripravuje projekt NEO CITY MARTIN, ktorý počíta s výstavbou troch bytových objektov s celkovým počtom 210 bytov na mieste bývalého areálu výrobného závodu Neografia. Tento projekt zahŕňa aj výškový objekt s 21 nadzemnými podlažiami a ďalšie nižšie objekty. Parter všetkých budov bude určený na komerčné priestory a služby.
História Martinského Pivovaru
Martinský pivovar, založený v roku 1893, bol dlhé desaťročia významným priemyselným podnikom v meste. Po privatizácii v roku 1992 sa dostal do rúk spoločnosti Heineken a v roku 2003, kedy mal osláviť 110. výročie, boli jeho brány definitívne zatvorené. Areál s rozlohou 50-tisíc štvorcových metrov odvtedy neslúži svojmu pôvodnému účelu a postupne chátra.
Napriek zatvoreniu pivovaru, značka Martiner si udržala stabilnú pozíciu na trhu, najmä vďaka verným zákazníkom v regióne Turiec. Pivovar bol známy svojimi značkami ako Svätomartinské pivo, Martinský Porter a Martinský zdroj. V minulosti bolo pivu Martiner udelené aj ocenenie "Strieborná pivná korunka 2009" za jeho charakteristickú chuť a vôňu.
Budúcnosť Areálu Pivovaru
Pre mnohých Martinčanov je búranie historického pivovaru smutnou udalosťou, ktorá symbolizuje stratu časti mestskej histórie. Developer však prisľúbil, že v rámci nového projektu bude zakomponovaný odkaz na niekdajší pivovar, napríklad formou historického názvu a mozaiky. Začiatok výstavby nového obytného súboru je plánovaný na rok 2026, po získaní stavebného povolenia. Celý projekt revitalizácie areálu predstavuje investíciu vo výške 36 miliónov eur a má priniesť moderné bývanie a nové verejné priestory do centra mesta.